Bredehof 55

DIT IS RUSTIG EN KNUS WONEN IN EEN GEZELLIGE WIJK!
De Bredehof 55 ligt in een rustige en groene omgeving in Rotterdam, een gewilde buurt die ideaal is voor wie op zoek is naar een knusse woning. Deze goed onderhouden tussenwoning biedt 2 slaapkamers en een fijne achtertuin, perfect voor een ontspannen leven.

In de nabije omgeving:
De woning ligt dichtbij het Zuiderpark en gezellige winkelgebieden zoals Zuidplein, de Slinge, Lombardijen (Spinozaweg) en evenementenhal Ahoy. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar met tram, bus en metro, en de uitvalswegen A15 en A29 zijn snel te bereiken. Verder zijn er verschillende basisscholen, voortgezet onderwijs en speeltuin de Vaan in de buurt, ideaal voor gezinnen.

Laten we binnen een kijkje nemen:
De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met een open verbinding naar de keuken voor een gezellige uitstraling. In de woonkamer is een sfeervolle sierhaard aanwezig, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De slaapverdieping beschikt over een moderne badkamer en heeft aan zowel de voor- als achterzijde een slaapkamer. Er is voldoende bergruimte, inclusief een vliering via een vlizotrap en een houten schuur in de goed verzorgde achtertuin.

Indeling:

Begane grond
Woningentree met hal, laminaatvloer, meterkast en trapopgang naar de slaapverdieping
Toiletruimte half betegeld met wandtoilet en fonteintje
Tuingerichte woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz wanden en plafond, trapkast en toegang tot de achtertuin.
Open keuken met donkere inbouwkeuken, gaskookplaat, vaatwasmachine, inbouwkoelkast, aansluiting voor wasmachine, oven en afzuigkap.
Achtertuin, houten schutting en houten schuur.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer en toegang tot de bergzolder via vlizotrap.
Slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer.
Badkamer met inloopdouche, volledig betegeld, closet, wastafelmeubel, designradiator en moderne lichte betegeling.
Royale slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer.
Vliering (toegankelijk via vlizotrap):
Opstelling van de combiketel

Kom snel een kijkje nemen aan de Bredehof 55 en ontdek deze knusse woning!

Bijzonderheden:
-Eigengrond.
-Bouwjaar: 1941.
-Woonoppervlakte: 66 m²
-Houten kozijnen met dubbele beglazing.
-Centrale verwarming en warmwatervoorziening met combiketel (Remeha 2012).
-Energielabel D.
-In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

De oplevering is in overleg.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Makelaardij Rijnmond is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.