Hobo 8

Ben je op zoek naar een warme en sfeervolle woning dat je zo kunt betrekken? Kom dan eens kijkje nemen naar deze 5 kamer eengezinswoning met zonnige tuin aan het water. Deze woning is gelegen aan de rand van de wijk Zevenkamp in het stadsdeel Prins Alexander, op loopafstand van openbaar vervoer (met de metro ben je binnen een half uur in de stad) en goed ontsloten door de A20. Ook vind je in de directe omgeving winkels en scholen en niet te vergeten, De recreatiegebieden ‘De Zevenhuizerplas’ en ‘De Rottemeren’ zijn hier heel dichtbij, je fietst er binnen 5 minuten naartoe. Deze regio biedt vele wandel- en fietsroutes, zwemmogelijkheden en leuke horeca aan het strand van Nesselande.

Aan de voorzijde is de oprit hier kunt u een auto parkeren op eigen grond. De aangebouwde stenen berging is uitgerust met elektra en de vliering zorgt voor extra bergruimte.

Indeling:

Begane grond:
Entree: ruime hal met meterkast (2022 vernieuwd), trap naar de eerste verdieping, moderne toiletruimte geheel betegeld voorzien van closet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer bereikbaar bestaande uit een tuingerichte woonkamer met een trapkast. De open keuken in L- opstelling in 2022 geplaatst en beschikt over inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer. De begane grond is afgewerkt met een mooie visgraat PVC vloer daaronder vloerverwarming als hoofdverwarming, glad gestucte wanden en plafond (gespoten).
Vanaf de woonkamer is er toegang tot zonnige achtertuin met vijver en een blokhut met led verlichting. De serre met glazen schuifwanden is een verlengstuk van de woonkamer en is een heerlijke plek waar u vrijwel het hele jaar door buiten kunt zitten.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer I aan de voorzijde van de woning, de geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, design radiator, 2 e toilet en een wastafelmeubel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zicht slaapkamer II en slaapkamer III, momenteel ingericht als kasten/ hobby kamer. Beide kamers hebben een kunststof Velux dakraam. Op deze verdieping ligt een laminaat vloer.

2e Verdieping:
Overloop, de mechanische ventilatie unit (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de zolder is de slaapkamer IV met een kunststof dakkapel. Ook op deze verdieping ligt ook een laminaat vloer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984
– Woonoppervlakte 101 m2
– Geheel voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen en kunststofdeuren.
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
– Eigen grond.
– Elektrische rolluiken
– Elektra 2022 vernieuwd
– Dak, vloer en spouwmuur isolatie
– Energielabel A.

De oplevering is in overleg.

Makelaardij Rijnmond is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.