Lepelaarsingel 128

Op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren en lift mogen wij u dit heerlijke appartement te koop aanbieden. De woning beschikt onder andere over twee goede slaapkamers, een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, een keurige badkamer en zeer lichte woonkamer met half open keuken en vloerverwarming.

Bij de woning wordt een bergingbox in de onderbouw van het complex verkocht en u kunt uw auto parkeren op het voor de bewoners afgesloten parkeerterrein.

De ligging in De Nieuwe vogelbuurt is ideaal en in de directe omgeving is winkelcentrum De Loper aanwezig, waar u onder andere terecht kunt voor een divers winkelaanbod. Zowel de bus als de tram en uitvalswegen als de A20 en A4 om in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland te komen zijn in de omgeving van het appartement aanwezig. Indien u even helemaal tot rust te komen ligt op fietsafstand natuurgebied De Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u schriftelijke rondleiding door dit lichte appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke afspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto op het afgesloten terrein heeft geparkeerd, of uw fiets in de eigen bergingbox heeft gestald heeft u toegang tot de algemene entree ruimte op de begane grond van het complex. De verzorgde en afgesloten entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen en verstrekt u de toegang tot de liften en het trappenhuis.

Vijfde etage
Vanaf de galerij heeft u toegang tot de woning welke is gelegen op de vijfde etage.
Vanuit de centrale hal, voorzien van meterkast en de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en handwasbakje, heeft u toegang tot de lichte woonkamer, keurige L-vormige open keuken, het balkon en de slaapvertrekken.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een enorme in kunststof uitgevoerde schuifpui, welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Tevens verstrekt deze ruimte u de toegang tot het met vrij uitzicht gelegen balkon op het zonnige zuidwesten.
De L-vormige half open keukenopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt onder andere over een 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, oven en dubbel spoelbak.

Middels een ruime tussenhal, voorzien van een vaste schuifwandkast, wordt u de toegang verstrekt tot de twee fijne slaapkamers en badkamer.
Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en de mogelijkheid bestaat tot het creëren van een derde slaapkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkastje.

De aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de boiler zijn onzichtbaar weggewerkt in de vaste schuifwandkast in de hal.

Bijzonderheden:
– Ruime 3-kamer woning in de geliefde buurt Holy-zuid;
– Woonoppervlakte 85 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 1964;
– Twee fijne slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot 31 maart 2064 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt € 100,29;
– Centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en het openbaar vervoer;
– Keurig appartementencomplex met lift;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 140,–;
– Verwarmd middels blokverwarming. Voorschot stookkosten € 80,– per maand;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– Parkeerplaats op gezamenlijk, afgesloten terrein;
– Oplevering in overleg, maar snel is mogelijk.