Mauritsweg 21

Bijzonder sfeervolle, karakteristieke en gemoderniseerde jaren 30 woning met royale achtertuin, glas-in-lood, openslaande deuren naar de tuin en een unieke slaapverdieping met vide, extra slaapkamer en luxe badkamer. De woning is gelegen in het zeer geliefde Rijsoord, wonen met een dorpskarakter, op loopafstand van Het Waaltje. Op korte afstand bevinden zich diverse uitvalswegen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Sfeervolle woonkamer met glas-in-lood aan de voorzijde, hardhouten plafond, gestucte wanden, openslaande deuren naar de tuin, onder de trap is een eiken blad geplaatst dat dienst kan doen als werkplek of eetbar met daarboven sfeervolle inbouwverlichting. Open witte trap naar de verdieping. Open keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van hoogglans witte fronten, een composiet aanrechtblad, inbouw gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en oven. Aan de andere zijde is een werkblad geplaatst. Via een tussenhal toegang tot het toilet met gestucte wanden, hoog oorspronkelijk plafond en authentiek raamkozijn. Bijkeuken met opstelplaats combiketel, aansluiting wasmachine en vaste kast. Deur naar de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een laminaat vloer. Vrijwel alle plafonds zijn van Meranti hardhout. Deze zijn mat wit gespoten. De wanden zijn vrijwel volledig gestuct. De woning beschikt over diverse sfeervolle inbouwverlichting. De tuin is geheel bestraat (2019) met houten schuur (2019) recent geverfd.

Eerste verdieping:
Unieke ruime slaapverdieping met houten vloer. De slaapkamer I beschikt over gestucte wanden, veel raamkozijnen met shutters, een deur, deels doorlopend plafond naar de nok (volledig mat wit) met dimbare inbouwverlichting. Losse trap naar de tweede verdieping. De luxe badkamer (2019) is aan de voorzijde gesitueerd, tegels in antraciet kleur, wastafel met meubel, inloopdouche en hangcloset. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en is momenteel in gebruik als kledingkamer. De eerste verdieping beschikt over een houten vloer.

Tweede verdieping:
zeer sfeervolle open ruimte met bergruimte achter deuren en 2 dakramen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935
– Eigen grond 170m2.
– Woonoppervlak ca. 83 m2
– Inhoud 283 m3.
– Grotendeels dubbele beglazing
– Combiketel Remeha, 2017
– Unieke slaapverdieping
– Diepe achtertuin (westen)

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Makelaardij Rijnmond is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u derhalve uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod, of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.